Humber College PREX-1060A : Exam 4: Invigilated Theory Exam

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Einjähriges kostenloses Update

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Keine Hilfe volle Rückertattung

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Die Bestehungsquote liegt bei 99%

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Humber College Exam 4: Invigilated Theory PREX-1060A Prüfungsfragen mit Lösungen:

1. Land developers purchase land for commercial, industrial, and residential projects. Tracts of land larger than five acres but smaller than 10 acres may appeal to land developers for various reasons. Which of the following is one of the reasons?

A) They are normally less expensive than pieces of land smaller than two acres in the same neighborhood.
B) The developer cannot find a building lot to build a detached home.
C) They can be used for newly planned subdivisions.
D) They are a good size for modern 18-hole golf courses.

2. A salesperson is representing a buyer client in the purchase of a fully tenanted mixed-use building. The agreement of purchase and sale will be in the name of a corporation owned by the buyer and several other shareholders. Which of the following statements is correct regarding the signing of this agreement of purchase and sale?

A) A major shareholder of the company must sign and date over their printed name.
B) An authorized signing officer of the company must sign and date over the words: "I haveauthority to bind the corporation" and below the printed registered name.
C) The buyer must sign and date below the printed name of the corporation.
D) The general partner of the company must sign and date below the printed name of the limited company.

3. An agreement of purchase and sale for an industrial building is accepted conditional on financing with the expiry date of May 14. On May 11, the bank informs the buyer the mortgage cannot be approved until May
17. The salesperson for the buyer then prepares an amendment to the agreement of purchase and sale for the extension of the condition. Which of the following is NOT correct?

A) The buyer can still waive the condition before the expiry date if the seller refuses to sign the amendment, provided there is a waiver provision in the condition.
B) The buyer can use the same amendment to ask for a change of the closing date.
C) The salesperson should prepare the amendment with midnight, May 17 as the irrevocable time.
D) To play it safe, the salesperson should amend the condition with May 18 as the expiry date.

4. There are different requirements under REBBA and other legislation that affect the sale of a business. Which of the following is NOT correct?

A) There are various municipal bylaws that could impact the sale of a business, depending on the business activity.
B) A key consideration a salesperson must keep in mind when handling the sale of a business is operating licenses.
C) Depending on the business location, there are various municipal bylaws, zoning, permits, and other rules and regulations that could impact the sale of a business.
D) If a municipal license is associated with the business and it may be transferrable to the buyer, then it is of no concern to the sales representative.

5. What is the best indicator of a strong office market?

A) When tenants have lots of options because of the amount of available space at favorable rates
B) Low rental rates and many concessions
C) The absorption rate, net absorption rate, and rising rental rates
D) The number of free months given to new and renewing tenants by landlords in the office marketplace

Fragen und Antworten: